A partir de octubre de este año todos los proyectos que postulen a la certificación LEED deberán implementar los parámetros establecidos en la versión LEED v4.

Entre los cambios que se plantean, podemos destacar los siguientes:

Dos nuevas categorías

En primer lugar, se agregan 2 categorías adicionales. Una de ellas surge debido a la importancia de llevar un proceso de diseño integrado y cómo ello afecta en la toma de decisiones y el comportamiento futuro del proyecto.

La otra categoría nace de la necesidad de reconocer en un ítem aparte algunos créditos que estaban incluidos en Sitio Sustentable, y de cómo el entorno influye, en gran medida, sobre la calidad de vida de los ocupantes y la emisión de gases debido al uso del vehículo.

Requisitos antes opcionales, ahora obligatorios

En segundo lugar, algunos de los puntos que anteriormente eran opcionales ahora son requerimiento obligatorio, lo que significa una exigencia mayor del sistema, tomando en cuenta que ahora hay más condicionantes mínimas.

Así, por ejemplo, en las categorías de Agua y Energía, tener medidores deja de ser un crédito optativo para ganar puntos y se convierte en un prerrequisito que establece como mínimo la capacidad del proyecto de llevar un registro del consumo de agua y de energía.

Edificio con certificación LEED: los nuevos prerrequisitos exigen mayor rigor en eficiencia energética e hídrica.

Más aún, muchos de los aspectos definidos en los prerrequisitos ahora son más rigurosos, lo que seguramente significará un gran desafío para los proyectos; pero también una gran oportunidad para ser más competitivos.

Nuevos créditos y análisis de ciclo de vida

Por último, se agregan nuevos créditos al sistema, ampliando el alcance de la certificación y la manera en que se proyecta una obra.

En tal sentido, la nueva versión enfatiza con mayor peso la visión del análisis de ciclo de vida y la incidencia de los materiales, no solo al momento de su extracción, fabricación, distribución e instalación, sino también en cuanto a su disposición final al término de su vida útil y la responsabilidad compartida de los proveedores y clientes.

LEED v4 incorpora el análisis de ciclo de vida completo de los materiales, desde su extracción hasta su disposición final.

El programa LEED y la industria de la construcción

En general, el programa LEED busca incorporar prácticas sustentables a la industria de la construcción, actualizando sus requerimientos de acuerdo a un mercado dinámico que evoluciona y crece en la medida en que los inversionistas se preocupan por darle rentabilidad a su proyecto.

Los usuarios se informan sobre los beneficios y exigen mayor calidad, y los proveedores impulsan la economía verde con servicios y productos avalados.

Para mayor información sobre los cambios que trae la versión LEED v4, pueden consultar el siguiente documento: LEED v4 — Summary of Changes.

Maria Paolini