Aunque se pueda pensar diferente, hay un mercado de compradores. Hoy en Venezuela, ante la situación país que vivimos, el sector inmobiliario no se detiene: se siguen construyendo nuevas edificaciones.

Es notorio que muchas de estas nuevas construcciones siguen estando pensadas, desde su fase de diseño, sin una visión de ajuste automático de sus sistemas operativos y equipos que permitan diseñar planes de mantenimiento preventivo, y sin estrategias que permitan optimizar el uso de la energía (eficiencia energética) y la sostenibilidad.

En este sentido, resulta imposible seguir pensando que en el sector inmobiliario de Venezuela se mantiene una idea de construcción tradicional y antigua, pese a la revolución digital que vivimos y a su influencia para crear espacios automatizados.

El objetivo es llegar a una capa tecnológica superior de inteligencia donde se conozcan los patrones de consumo y funcionamiento de la construcción, y esta interactúe con el ocupante.

Nuevas edificaciones en Venezuela con potencial para incorporar tecnología de automatización y eficiencia energética.

Debido a esta visión de construcción tradicional, los requerimientos del mercado de compradores deben cambiar y ser más exigentes con el mercado de constructores, porque una construcción común ya no vende.

Es importante explicar que aunque los costos de las construcciones se incrementan al abordar o adaptar estos conceptos —siendo este el principal motivo por el cual el sector inmobiliario los descarta—, el sector no ha entendido ni tenido en cuenta que los retornos de inversión son inmediatos.

Por mencionar algo concreto: una edificación certificada LEED y con una red de automatización y control integral será, sin duda alguna, un modelo de negocio e inversión más atractivo tanto a nivel nacional como internacional.

Una certificación LEED combinada con automatización representa un diferencial de inversión real.

También resulta importante explicarle a este sector que cuando una edificación es pensada bajo un proceso constructivo con visión integral desde su fase de diseño, se es más eficiente en mano de obra, materiales, residuos, mantenimiento y riesgo de fallos de equipamiento, con la garantía de un funcionamiento operativo satisfactorio.

Abordar distintos sistemas, soluciones tecnológicas y ecológicas en las construcciones potencia las relaciones multidisciplinarias entre los profesionales involucrados. Esto representa la entrada del sector inmobiliario de nuestro país a una nueva era y a nuevas fuentes de generación económica.

El enfoque multidisciplinario es clave para integrar tecnología desde la fase de diseño.

Debemos encargarnos de difundir y potenciar el conocimiento de estos conceptos, que todavía siguen siendo nuevos en el país. La temática de las construcciones energéticamente eficientes, integrales, seguras, tecnológicas, inteligentes y, sobre todo, sostenibles es ya el presente.

No nos quedemos atrás como país. Aunque resulte un reto, educar y modernizar la forma de pensar del sector inmobiliario es una necesidad que debemos asumir. Temas como el valor de la automatización y el control, la eficiencia energética y la sostenibilidad son conceptos que es necesario adaptar y promover en el país.